Después del sismo · 2 min de lectura
Su edificio fue declarado habitable. Qué hacer ahora, paso a paso
Lista de verificación para propietarios y administradores en Pereira una vez concluye la evaluación estructural: documentar, reclamar, priorizar y recuperar acabados sin repetir trabajo.
Por Andrés, APT Renovaciones. Publicado el 12 de septiembre de 2026.
Cuando a un cliente de Circunvalar le confirmaron que su torre era habitable, me escribió feliz y a la vez perdido: "¿y ahora qué hago primero?". Es una buena noticia que deja una lista larga de tareas. Este es el orden que recomiendo para no pagar dos veces por lo mismo, sea un apartamento, una casa o un local.
1. Documente antes de tocar
Recorra cada espacio con el celular. Una foto general, una de detalle de cada daño y, si puede, un video corto. Anote fecha y espacio. Esta documentación sirve para el seguro, para la asamblea y para comparar cotizaciones.
2. Separe lo común de lo privado
Haga dos listas: daños en zonas comunes (que gestiona la administración) y daños en su unidad (que gestiona usted). Lea nuestra guía sobre quién paga qué en una propiedad horizontal.
3. Active los seguros
La administración avisa a la aseguradora de áreas comunes. Cada propietario revisa si tiene seguro de hogar propio o ligado al crédito, y avisa. Lea cómo reclamar el seguro de la copropiedad.
4. Pida un informe técnico de acabados
Un informe fotográfico por espacio, con severidad e intervención recomendada, acelera la reclamación y permite que el ajustador entienda el alcance sin tres visitas. Es el documento que las aseguradoras piden junto con el presupuesto.
5. Priorice
No todo es urgente. Orden razonable:
- Fisuras que dejan pasar agua en fachadas o cubiertas (evitan daños mayores).
- Desprendimientos de estuco en cielos (riesgo de caída).
- Puertas que no cierran y afectan seguridad o privacidad.
- Fisuras y pintura de zonas comunes de alto tráfico.
- Fisuras y pintura de interiores.
6. Contrate una sola vez, bien
Repare con puenteo (malla o sellante flexible), no con masilla superficial. Exija cotización escrita con inclusiones, exclusiones, fechas y garantía. Si es administrador, coordine varias unidades con un solo contratista: se abarata, se ordena y se termina antes.
7. Cierre con documentos
Fotos de después, certificado de garantía, factura. Guárdelos con el informe inicial. Si en el futuro hay una réplica o una venta del inmueble, tendrá el historial completo.
Podemos ayudarle desde el paso 4. Envíenos fotos y recibirá su cotización en 24 horas, o revise cómo trabajamos.