Administradores de propiedad horizontal
Un solo proveedor para todo el edificio, con los documentos que el consejo y la aseguradora aceptan
Usted tiene tres frentes abiertos: la reclamación del seguro, la asamblea y decenas de propietarios preguntando cuándo se arregla su apartamento. Nosotros ordenamos el tercero: recorrido con acta, informe fotográfico por unidad y zona, cotización individual para cada propietario y ejecución en serie piso por piso.
El formato
Cómo organizamos la recuperación de un edificio
- 01
Recorrido y acta de alcance
Recorremos zonas comunes y unidades interesadas con usted. Acta con fotos y firma para evitar discusiones sobre qué estaba dañado.
- 02
Informe fotográfico
PDF por espacio y por unidad: fotos, severidad, intervención recomendada. Es el soporte técnico de acabados que pide el ajustador.
- 03
Cotizaciones separadas
Zonas comunes por fases para el consejo. Una cotización por unidad para que cada propietario apruebe, pague y reciba su garantía.
- 04
Comunicación con residentes
Circular con fechas, horarios y zonas cerradas. Reportes de avance con fotos para el grupo de la copropiedad.
- 05
Ejecución en serie
Piso por piso o torre por torre, con una sola cuadrilla, protección, limpieza diaria y señalización.
- 06
Cierre documentado
Fotos de después, certificado de garantía de 12 meses y factura. Todo numerado para el archivo del consejo.
Condiciones para copropiedades
Claras desde la primera reunión
Descuento por volumen
Entre 8 y 12 % a partir de cinco unidades cotizadas juntas en el mismo edificio.
Pago por fases
40 % al iniciar, 30 % a mitad de obra, 30 % a la entrega en proyectos de zonas comunes.
Cotización válida 15 días
Con base indicada: fotos suministradas o visita técnica. Sin sorpresas al final.
Solo acabados
No intervenimos estructura, redes eléctricas ni hidráulicas. Si lo vemos, lo informamos y lo remitimos.
Fundador de APT Renovaciones
Sé lo que es administrar un edificio después de un sismo: el grupo de WhatsApp que no para, el consejo que quiere números, el ajustador que pide fotos ordenadas y treinta propietarios preguntando por su apartamento.
Por eso armamos un formato que le quita trabajo: una sola visita, un informe que puede reenviar tal cual, una cotización por unidad para que cada propietario decida, y un solo número al que llamar. Ese número es el mío.
Andrés
¿Pueden atender varios apartamentos del mismo edificio?
Es nuestro formato ideal. Una sola visita, una cotización por unidad para que cada propietario apruebe la suya, ejecución en serie por piso y un descuento por volumen a partir de cinco unidades cotizadas juntas.
¿Qué recibe la administración al final?
Informe fotográfico de cierre por unidad o zona, certificado de garantía a nombre de la copropiedad o del propietario, y factura. Todo en PDF numerado para el archivo del consejo y la aseguradora.
¿Tienen inspección sin costo para copropiedades?
Sí, para las primeras copropiedades que nos contacten después del sismo: recorrido de áreas comunes con el administrador e informe fotográfico inicial sin costo, para que el consejo tenga con qué decidir.
¿Qué pide la aseguradora para una reclamación por sismo?
Aviso del siniestro dentro del plazo de la póliza, fotos de los daños, descripción por espacio y una o más cotizaciones de reparación. Nuestro informe fotográfico y la cotización numerada cubren esa parte técnica de acabados. El ajustador puede hacer una visita de verificación.
¿Trabajan directamente con aseguradoras o ajustadores?
Trabajamos para el asegurado y entregamos la documentación en el formato que el ajustador necesita. Si el ajustador requiere aclaraciones sobre el alcance, las atendemos directamente.
¿El informe fotográfico sirve como concepto estructural?
No. Es una inspección visual de acabados y cada informe lo dice expresamente. El concepto estructural lo emite un ingeniero con matrícula profesional.
Agende el recorrido
Cuéntenos de su edificio
Nombre del conjunto, sector y una idea de cuántas unidades están afectadas. Le confirmamos fecha de recorrido en el mismo día.
Cotización en 24 horas
Agende el recorrido inicial sin costo
Escríbanos por WhatsApp con el nombre del edificio y el sector. Coordinamos fecha el mismo día.